Muchos campos tienen en el título una superficie que no coincide con la real. A veces faltan hectáreas, otras veces sobran, y casi siempre los linderos no están donde todos creen. La mensura resuelve eso: mide el inmueble y deja sus límites marcados y dibujados en un plano.
¿Qué incluye una mensura?
- Medición del perímetro del inmueble con GPS.
- Ubicación de los mojones y de los linderos con los vecinos.
- Cálculo de la superficie real.
- Plano con las medidas, los rumbos y las coordenadas, que se puede georreferenciar.
¿Cuándo conviene hacerla?
- Antes de forestar: para saber cuántas hectáreas hay de verdad, cuántos plantines pedir y dónde van las líneas de plantación.
- Para la licencia ambiental: el trámite pide un plano del inmueble. Mirá cómo es la licencia ambiental.
- Antes de comprar o vender: para pagar o cobrar por la superficie real.
- Para pedir un crédito con el campo como garantía.
- En sucesiones o divisiones, para repartir las fracciones con medidas claras.
- Cuando hay dudas con un vecino por dónde pasa el alambrado.
Topografía: el relieve del campo
Además del perímetro, se puede relevar el relieve: las alturas del terreno y las curvas de nivel. Sirve para marcar las líneas de plantación en lotes con pendiente, ubicar caminos y desagües, y evitar que la lluvia lave la tierra.
Cómo es el trabajo
- Revisamos el título y los planos anteriores, si los hay.
- Recorremos el campo y medimos el perímetro y los puntos que hagan falta.
- Procesamos los datos y dibujamos el plano.
- Te entregamos el plano con la superficie real y las coordenadas.
Si vas a forestar, la mensura sirve también para calcular cuántos plantines necesitás por hectárea.
En C.A.V.G. hacemos agrimensura y topografía para campos de cualquier tamaño.
